Estimation théorique
Rue du Clos de Chars,95750 Chars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos de Chars,95750-Chars indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellay-en-Vexin (95054), comprenant 228 habitants est de 11,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.100€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellay-en-Vexin (95054), comprenant 228 habitants est de 11,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.100€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 34 | RUE DU CLOS DE CHARS | 3 | 83 | 428 | 179950€ | 2168€ |
2020-09-22 | 45 | RUE DU CLOS DE CHARS | 3 | 61 | 523 | 148600€ | 2436€ |
2020-12-17 | 32 | RUE DU CLOS DE CHARS | 6 | 143 | 781 | 371650€ | 2599€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DU CLOS DE CHARS | 3 | 51 | 947 | 214000€ | 4196€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU CLOS DE CHARS | 4 | 169 | 1000 | 355000€ | 2101€ |
2021-05-18 | 6 | IMP DE LA GARE | 4 | 51 | 229 | 225000€ | 4412€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DE LA VILLETERTRE | 8 | 164 | 1000 | 372000€ | 2268€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE LA GARE | 4 | 61 | 188 | 205000€ | 3361€ |
2022-01-21 | 5 | PL DE VERDUN | 4 | 78 | 639 | 273780€ | 3510€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DU CLOS DE CHARS | 5 | 100 | 14 | 255200€ | 2552€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DU CLOS DE CHARS | 3 | 55 | 202 | 183000€ | 3327€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU CLOS DE CHARS | 4 | 73 | 544 | 255319€ | 3498€ |
2022-10-03 | 5029 | LA BOURDINETTE | 5 | 80 | 2330 | 245000€ | 3063€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE LA VILLETERTRE | 6 | 155 | 257 | 427665€ | 2759€ |
2020-10-23 | 1 | PL DE VERDUN | 7 | 175 | 500 | 452360€ | 2585€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE LA VILLETERTRE | 3 | 106 | 130 | 115794€ | 1092€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DU CLOS DE CHARS | 3 | 54 | 1335 | 233000€ | 4315€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU CLOS DE CHARS | 3 | 109 | 161 | 176900€ | 1623€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DU CLOS DE CHARS | 4 | 112 | 230 | 297000€ | 2652€ |
2019-12-03 | 5039 | LA JAMBARDIERE | 3 | 66 | 1377 | 66900€ | 1014€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 26 | 26 | 90000€ | 3462€ |
2021-11-25 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 65 | 30 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 40 | 184000€ | 2300€ |
2019-12-11 | 60 | RUE DE GISORS | 4 | 110 | 200 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-06 | 44 | RUE DE GISORS | 4 | 96 | 276 | 213000€ | 2219€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 300 | 225000€ | 3041€ |
2020-07-06 | 42 | RUE DE GISORS | 2 | 62 | 271 | 175500€ | 2831€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DE GISORS | 3 | 66 | 36 | 66000€ | 1000€ |
2021-06-03 | 38 | RUE DE L EGLISE | 7 | 164 | 0 | 108695€ | 663€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE GISORS | 4 | 58 | 663 | 301700€ | 5202€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 105 | 170000€ | 3400€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 918 | 350000€ | 5385€ |
2022-03-15 | 45 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 918 | 363000€ | 5585€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 127 | 855 | 363000€ | 2858€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE GISORS | 3 | 73 | 57 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE MARINES | 3 | 54 | 65 | 110000€ | 2037€ |
2023-03-10 | 39 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 31 | 145980€ | 2281€ |
2021-08-26 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 30 | 105800€ | 1628€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE LA GROUE | 5 | 110 | 349 | 334900€ | 3045€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DE MARINES | 5 | 85 | 60 | 139000€ | 1635€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 52 | 155000€ | 2981€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DE LA GROUE | 6 | 108 | 424 | 340000€ | 3148€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 456 | 383000€ | 3016€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE LA GROUE | 4 | 100 | 452 | 305950€ | 3060€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR DUBOIS | 1 | 37 | 60 | 125000€ | 3378€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR DUBOIS | 3 | 90 | 160 | 184661€ | 2052€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 1 | 100 | 560 | 294000€ | 2940€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 110 | 408 | 370000€ | 3364€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ANDRE BALEYDIER | 5 | 123 | 85 | 257500€ | 2093€ |
2022-03-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR DUBOIS | 6 | 93 | 210 | 160000€ | 1720€ |
2023-03-22 | 4 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 57 | 115 | 225000€ | 3947€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DORY | 3 | 57 | 95 | 176500€ | 3096€ |
2020-04-27 | 6 | IMP DES PINSONS | 4 | 115 | 258 | 251000€ | 2183€ |
2020-11-13 | 27 | RUE DU DOCTEUR DUBOIS | 6 | 106 | 98 | 250000€ | 2358€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DE LA GLORIETTE | 3 | 60 | 190 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE MARINES | 5 | 125 | 130 | 247000€ | 1976€ |
2022-09-21 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 0 | 425000€ | 3632€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DORY | 4 | 78 | 132 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 30 | RUE DE MARINES | 2 | 36 | 59 | 169000€ | 4694€ |
2020-09-22 | 25 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 103 | 304 | 288560€ | 2802€ |
2019-12-26 | 36 | RUE DE MARINES | 2 | 52 | 57 | 130000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 27 | RUE ANDRE BALEYDIER | 5 | 143 | 515 | 250000€ | 1748€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DE MARINES | 4 | 71 | 275 | 135000€ | 1901€ |
2019-08-03 | 15 | RUE DORY | 5 | 140 | 167 | 237980€ | 1700€ |
2020-01-24 | 33 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 52 | 92 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-12 | 2 | SEN DE LA MALADRERIE | 3 | 70 | 110 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-20 | 6 | SEN DE LA MALADRERIE | 5 | 121 | 538 | 300000€ | 2479€ |
2021-10-13 | 35 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 84 | 590 | 255000€ | 3036€ |
2020-02-04 | 22 | RUE ANDRE BALEYDIER | 2 | 55 | 136 | 125000€ | 2273€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE MOUSSY | 3 | 46 | 96 | 199000€ | 4326€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE MOUSSY | 3 | 98 | 98 | 192300€ | 1962€ |
2021-08-30 | 8 | SEN DE LA MALADRERIE | 2 | 40 | 483 | 267000€ | 6675€ |
2020-01-17 | 5 | LE CLOS FLEURI | 3 | 53 | 294 | 209900€ | 3960€ |
2022-02-01 | 11 | LE CLOS FLEURI | 5 | 69 | 329 | 275000€ | 3986€ |
2020-12-18 | 9 | LE CLOS FLEURI | 5 | 102 | 443 | 303000€ | 2971€ |
2020-07-03 | 31 | RUE DORY | 4 | 130 | 957 | 276246€ | 2125€ |
2022-08-26 | 28 | RUE DORY | 3 | 61 | 598 | 180000€ | 2951€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE MARINES | 4 | 74 | 790 | 268968€ | 3635€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DORY | 4 | 65 | 500 | 251000€ | 3862€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DORY | 5 | 113 | 562 | 340000€ | 3009€ |
2022-03-29 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 108 | 500 | 367000€ | 3398€ |
2019-09-20 | 49 | RUE DORY | 2 | 45 | 102 | 146000€ | 3244€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DORY | 2 | 40 | 60 | 230000€ | 5750€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DE MARINES | 5 | 98 | 800 | 289000€ | 2949€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE MOUSSY | 7 | 128 | 1000 | 435000€ | 3398€ |
2020-09-18 | 65 | RUE DORY | 5 | 113 | 565 | 333000€ | 2947€ |
2020-09-15 | 67 | RUE DORY | 4 | 70 | 480 | 284000€ | 4057€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 126 | 416 | 90000€ | 714€ |
2022-09-29 | 61 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 90 | 285 | 353875€ | 3932€ |
2020-09-11 | 46 | RUE ANDRE BALEYDIER | 6 | 110 | 314 | 348160€ | 3165€ |
2020-09-10 | 69 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 66 | 142 | 232750€ | 3527€ |
2021-12-20 | 69 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 66 | 142 | 259900€ | 3938€ |
2023-04-24 | 5018 | SEN DE LA MALADRERIE | 3 | 37 | 400 | 253000€ | 6838€ |
2021-11-16 | 60 | RUE DORY | 3 | 60 | 620 | 205000€ | 3417€ |
2019-07-12 | 73 | RUE ANDRE BALEYDIER | 2 | 57 | 2877 | 250000€ | 4386€ |
2020-10-13 | 4 | IMP LE FOUR A CHAUX | 5 | 90 | 530 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-27 | 60 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 115 | 653 | 190000€ | 1652€ |
2019-07-30 | 64 | RUE DORY | 5 | 130 | 505 | 265000€ | 2038€ |
2019-10-30 | 2 | IMP LE FOUR A CHAUX | 3 | 57 | 651 | 225000€ | 3947€ |
2021-08-13 | 79 | RUE ANDRE BALEYDIER | 6 | 164 | 2291 | 385000€ | 2348€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS ROSE | 4 | 110 | 78 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 1161 | 211200€ | 1320€ |
2021-05-07 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 350 | 173600€ | 4822€ |
2019-09-27 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 259000€ | 2846€ |
2022-09-09 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 288839€ | 3174€ |
2020-09-11 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 136 | 227000€ | 1974€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE CHARS | 3 | 90 | 0 | 180850€ | 2009€ |
2020-01-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 907 | 430000€ | 2150€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU HEAULME | 3 | 90 | 497 | 228000€ | 2533€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE CHARS | 3 | 88 | 154 | 266000€ | 3023€ |
2019-10-07 | 9011 | BD GAMBETTA | 1 | 160 | 0 | 956000€ | 5975€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 66 | 675 | 250000€ | 3788€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 145 | 491 | 420000€ | 2897€ |
2022-11-25 | 1 | RUE NEUVE DES CARMELITES | 3 | 74 | 123 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU HEAULME | 6 | 120 | 875 | 390100€ | 3251€ |
2023-04-21 | 13 | LE CHEMIN DES FONTAINES | 7 | 132 | 677 | 314275€ | 2381€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE LA VIOSNE | 4 | 75 | 88 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-07 | 26 | CLOS DES GROUES | 5 | 140 | 581 | 315390€ | 2253€ |
2019-08-22 | 24 | CLOS DES GROUES | 4 | 82 | 869 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-11 | 24 | CLOS DES GROUES | 4 | 82 | 869 | 321165€ | 3917€ |
2022-05-24 | 3 | RUE NEUVE DES CARMELITES | 3 | 90 | 663 | 572900€ | 6366€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BASSE | 7 | 170 | 403 | 329560€ | 1939€ |
2022-07-01 | 14 | RUE BASSE | 3 | 75 | 522 | 399990€ | 5333€ |
2019-07-09 | 9000 | RUE DE LA MARE | 4 | 151 | 476 | 277000€ | 1834€ |
2019-07-30 | 6 | LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 186 | 415 | 295050€ | 1586€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU RU A LIN | 5 | 119 | 812 | 359000€ | 3017€ |
2022-06-09 | 21 | ALL DU RU A LIN | 5 | 161 | 960 | 537370€ | 3338€ |
2021-07-30 | 3 | IMP GABRIEL CARBON | 4 | 80 | 250 | 245500€ | 3069€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 140 | 510 | 303000€ | 2164€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 112 | 1159 | 463000€ | 4134€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 148 | 911 | 352000€ | 2378€ |
2023-02-27 | 12 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 73 | 478 | 150744€ | 2065€ |
2021-09-24 | 48 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 104 | 664 | 311970€ | 3000€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 51 | 265 | 200000€ | 3922€ |
2022-02-17 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 387 | 273000€ | 2625€ |
2022-08-18 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 8 | 105 | 449 | 325000€ | 3095€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 135 | 475 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-30 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 105 | 436 | 399000€ | 3800€ |
2021-01-19 | 40 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 84 | 688 | 296700€ | 3532€ |
2022-11-30 | 7 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 86 | 361 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-26 | 22 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 7 | 152 | 401 | 389000€ | 2559€ |
2022-05-17 | 79 | AV DES MURGERS | 4 | 89 | 459 | 315000€ | 3539€ |
2019-10-14 | 65 | AV DES MURGERS | 4 | 78 | 280 | 259000€ | 3321€ |
2019-09-10 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 430 | 309375€ | 3516€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DE NEUILLY | 5 | 142 | 537 | 427000€ | 3007€ |
2019-08-16 | 3 | IMP DU PUITS | 7 | 106 | 815 | 275000€ | 2594€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 150 | 400 | 376000€ | 2507€ |
2023-02-17 | 9020 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 116 | 806 | 444990€ | 3836€ |
2023-06-29 | 89 | AV DES MURGERS | 4 | 110 | 497 | 270000€ | 2455€ |